알아야 피할 수 있어요
주요 전세사기 유형과 예방법을 확인하세요
깡통전세
가장 흔한 전세사기 유형
집값보다 전세금과 대출금(근저당)의 합이 더 큰 경우. 집이 경매로 넘어가면 보증금을 돌려받지 못해요.
이런 신호를 주의하세요
- 1시세 대비 전세가율이 80% 이상
- 2근저당 설정 금액이 큼
- 3주변 시세보다 저렴한 전세가
이렇게 예방하세요
등기부등본에서 근저당 금액을 확인하고, KB시세로 전세가율을 계산하세요.
내 계약에 해당하는 위험이 있는지 직접 확인해보세요
집체크가 도와드릴게요
처음 계약하는 분들도, 여러 번 이사해본 분들도
놓치기 쉬운 부분들을 꼼꼼히 체크해 드립니다.
위험 신호 감지
대리인 계약, 급한 잔금일, 다른 명의 계좌 등 사기 징후를 자동으로 파악합니다.
위험도 점수화
10가지 항목을 분석해 안심/주의/위험 3단계로 직관적인 결과를 알려드려요.
맞춤 특약 제공
내 상황에 꼭 필요한 특약 조항을 자동으로 생성하고 복사할 수 있어요.
등기부등본 분석
근저당, 압류, 경매 여부를 확인하고 깡통전세 위험을 자동으로 분석합니다.
이런 결과를 받아볼 수 있어요
3분 진단 후 받게 되는 맞춤형 리포트 미리보기
📊위험도 점수
“주의가 필요한 계약이에요. 아래 체크리스트를 꼭 확인하세요.”
📝맞춤 특약 조항
임대인은 잔금일에 전세권 설정 등기에 협조한다...
계약 체결 전 선순위 근저당을 해제한다...
✅맞춤 체크리스트
- 등기부등본에서 근저당 금액 확인하기
- 임대인 신분증과 등기상 소유자 일치 확인
- 전입신고 가능 여부 확인하기
- 보증보험 가입 가능 여부 확인
🚨위험 신호 감지
- !시세 대비 보증금이 80% 이상이에요
- !대리인 계약 시 추가 확인이 필요해요
실제 사용자 후기
집체크로 안전한 계약을 준비한 분들의 이야기
“계약 직전에 체크해봤는데, 근저당이 많다고 나와서 공인중개사에게 물어봤더니 진짜였어요. 덕분에 다른 집 구했습니다.”
김**
서울 강서구
“특약 조항이 진짜 유용해요! 전세권 설정 관련 특약을 계약서에 넣었더니 집주인이 흔쾌히 해주셨어요.”
이**
경기 수원시
“처음 전세 계약하는데 뭘 확인해야 하는지 몰랐어요. 체크리스트 보고 하나씩 확인하니까 마음이 놓이더라고요.”
박**
인천 부평구
2,847
진단 완료
98%
만족도
127
위험 계약 회피
* 본 서비스는 참고용 정보를 제공하며, 법적 효력을 보장하지 않습니다.
중요한 결정은 반드시 전문가와 상담하세요.